江西分社正文
您當前的位置 >首頁 >曝光臺

明月山景區溫泉度假村80棟別墅47棟有違建

2019年11月19日 12:51 來源:中國江西網

私挖地下空間、改建擴建,部分業主甚至推倒重建……這樣的事發生在宜春市溫湯鎮天沐溫泉旅游度假區溫泉谷小區內。

近日,新法制報記者接到舉報后,來到明月山天沐溫泉谷小區看到,這里多棟別墅正在改擴建。據悉,該小區自2014年收房以來,不少業主就一直在違規改擴建。

明月山風景名勝區管委會城管局表示,管委會正在研究更加嚴厲的綜合整治方案,方案確定后將聯合多部門綜合執法,對于別墅違規改擴建堅決予以拆除。

舉報別墅違規改擴建“愈演愈烈”

天沐溫泉谷坐落于宜春市西南約16公里的明月山風景名勝區溫湯鎮內。網上公開資料顯示,該小區占地127333平方米,總建筑面積76400平方米,開發商為天沐集團江西宜春明月山天工有限公司,建筑類型分為多層和別墅。

新法制報記者查詢房屋中介網站得知,該小區多層公寓樓約50平方米的公寓售價為75 萬~100萬元,聯排別墅的售價為350萬~500萬元。

近日,讀者阿龍(化名)舉報,天沐溫泉谷別墅區內,不少業主在未經相關部門批準,私自雇人挖掘地下室、改建擴建。

“從2014年交房開始,各種違建行為就不斷出現,有的業主私自挖了地下室,有的業主在原有房屋基礎上進行擴建,不但加高一層,面積也擴大一倍。”讓阿龍無法理解的是,在多地嚴查違建別墅的背景下,坐落在明月山風景名勝區內的天沐溫泉谷,違建別墅不僅沒有受到查處整治,反而愈演愈烈,一些別墅不僅大面積擴建房屋,還肆意圏占公共綠地、公共水面以及周邊山林,甚至以各種名義挖山毀林,建起亭臺樓閣,修起小木屋、游步道。

阿龍說,他幾個月前就開始向小區物業反映情況。小區物業公司告知他,一些建筑公司在物業報備的是“室內裝修”,隨后開始偷著施工。小區物業稱,沒有執法權,只能將問題反映給屬地城管部門,并建議他也向城管部門反映。

阿龍多次拍照取證,并撥打城管部門舉報電話投訴。明月山城管執法隊的隊員來了多次,每次都責令施工人員停工。然而執法人員離開后,施工人員又返回施工。

就這樣反反復復,城管隊員來來回回多次,可是小區里的別墅違建卻沒有一點改善。

探訪搭起亭臺樓閣建起“后花園”

11月15日上午,新法制報記者來到天沐溫泉谷別墅區,看到不少別墅四周被鋼架和圍擋圈起,現場工人正在忙著施工。

79棟別墅位于小區一側環島旁。該棟別墅外圍遍布腳手架,四周還用篷布圍擋了起來,別墅樓體已被改得面目全非,原本沒有地下室的房子,地面以下直接被挖出近3米深、面積有100多平方米的地下室,四周還用鋼筋和模板搭建好,就等著用混凝土對其澆灌出墻體。

78號別墅與79號相連,該別墅主體已建成。一段樓梯延伸到別墅地下一層。地下空間中部是一個大廳,大廳周邊被水泥墻隔出了4間房。

現場施工的工作人員告訴記者,兩棟別墅都是他們負責改建施工的,原本戶型都只有90多平方米,現在改建后不包含地下室就已經近300平方米。

記者沿著小區內的道路繼續向前行進,發現兩側的不少別墅都相當氣派,不但比原本交付的多出了圍墻,二三樓還新建出了不少亭臺樓閣,一些原本只有100多平方米的連體別墅,變身成了400多平方米的豪宅。

記者發現,53、52、51、50 棟也是正在施工的別墅。其中,不少正在進行裝修,雖然正面只能看到少量的改建,但走到后面便會發現擴建出來的房子真不少。不但多出了一排兩層樓房,另一旁還搭建了通向后方山體的陽光房,山體上的不少地方直接成了別墅的后花園。

事實上,這樣的改建在小區內非常普遍,有的地下空間還未建好,留下一個大坑,有的已在地下室上建造樓體,有的整體設計改變,有的地基面積擴大,有的還在頂層擴建了一層閣樓。

調查施工未經相關部門許可

據一名施工工人介紹,他們受雇于“天誠裝飾公司”,根據公司要求,他們不僅在78棟的別墅地下修建了地下一層,還會將原本后面公共通道擴建成私家花園。“這都是公司要求的,我們就按照要求做。” 工人稱,他們并不知道公司是否獲得了有關部門許可。

記者隨后以想要擴建別墅為由聯系了“天誠裝飾公司”。一名自稱負責人的男子翁邵兵驅車趕來和記者商談,他告訴記者,目前別墅區有好幾個建筑公司在承包別墅擴建或重建業務,而他的公司已在小區承包擴建或重建業務多年,小區內多棟別墅都是該公司改建。

翁邵兵稱,他們為業主建地下室或擴建別墅前未經規劃和建設部門許可,“其他公司也都是這么干的”。當記者詢問該公司收費情況時,他告訴記者,他們會出一個改建方案,按再對人工和材料費用進行核算。

記者隨后亮明身份,詢問上述公司為何未經許可施工,且在城管部門要求停工時仍繼續施工等問題。翁邵兵拒絕正面回答提問,急匆匆駕車離開了現場。

業主房子改擴建后就升值了

一名曾接到改建推銷電話的小區業主告訴新法制報記者,按照這些裝修公司的報價,修建地下室挖土做地基鋪設水泥等工作的收費是2000元/平方米,而主體結構建設要1000多元/平方米,一棟90平方米的聯排別墅挖地下室和改建200多平方米收費至少要80多萬元,這不包括室內裝修和鋪設管道等費用。

“與購買別墅的兩三百萬元相比,再擴建或重建別墅只需花費幾十萬元,但是別墅經重建或擴建后,房子就升值了一兩百萬元。”一位不愿具名的業主稱。

一名正在對房屋進行改建的業主表示,他從別人手中過戶這棟別墅后,看到小區不少業主都私挖地下室或擴建,于是自己也想擴建。

該業主還稱,他此前未考慮建筑公司是否獲得相關部門許可,雖然知道這樣的改建無法通過審批,但是裝修公司確定了設計圖紙后曾告訴他,可以包辦一切并去協調相關部門的關系,并表示:“會把圖紙送至物業和城管部門備案,備案后民不告官不究。”

該業主說,由于自己不去工地,并不知道城管部門責令工地停工的消息。當記者告知未經許可改建和擴建別墅屬違法時,該業主說:“那怎么辦,我也才知道啊,總不能把我們建好的拆除吧。”

相關部門研究更嚴厲整治方案

記者就此事采訪了明月山風景名勝區管委會城管局局長肖育彬,他明確表示,記者發現的挖地下室、改擴建都是違法行為。

為何違規改擴建屢禁不止?肖育彬稱,部分屬于2016年前的存量違建,屬于歷史遺留問題,已進行罰款暫不進行拆除;只有少部分違建為2016年以后的增量違建,此前曾多次進行查處并拆除了一部分。

不過,城管局始終無法提供前期查處的相關執法文書。

11月21日,肖育彬回應記者,初步調查了解,整個天沐溫泉谷共有80棟別墅,存在違建的有47戶,預估違建面積最小的幾平方米,最大的一百多平方米。目前,明月山風景名勝區管委會正在研究更加嚴厲的綜合整治方案,方案確定后將聯合管委會等多部門綜合執法,對于別墅違規改擴建堅決予以拆除。

11月25日,明月山管委會林業局回應稱,對于天沐溫泉谷部分業主在林地上建游步道、亭子屬于業主私自行為,并沒有經過任何審批。對于天沐溫泉谷存在的問題,明月山風景名勝區管委會已專門召開了會議,明確對于違建堅決予以拆除。其中,對于非法侵占林地的違建,林業局將聯合城管部門進行拆除,并責令建設方及時對山體進行復綠

責任編輯:

返回首頁
相關新聞
返回頂部
彩票中奖秘籍100%中