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江西發布首套住房貸款新規 今年10月8日起實行

2019年08月29日 14:56 來源:中新網江西新聞


為推動現行房地產信貸政策與LPR形成機制有效銜接,8月28日,江西省市場利率定價自律機制召開全省會議,研究并表決通過了根據LPR形成機制確定的新發放商業性個人住房貸款利率下限。

自2019年10月8日起,江西省新發放的首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。商業用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

本次調整深入貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制,主要是定價方式的轉換,定價基準從貸款基準利率轉換為LPR、定價方式由原來的按倍數確定改成按加基點來確定。銀行機構可在利率個人住房貸款下限的基礎上,結合本單位經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素,明確商業性個人住房貸款利率定價規則,合理確定每筆貸款的加點數值,不會影響各銀行機構的正常房貸業務開展。

本次調整工作充分維護借貸雙方合法權益。從2019年8月20日5年期以上LPR來看,調整后的個人住房貸款利率下限與當前該省個人住房貸款實際最低利率水平基本相當,新政策實施時全省個人住房貸款利率水平預計保持基本穩定。同時,本次調整主要針對新發放個人住房貸款利率,存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。與改革前相比,居民家庭申請個人住房貸款,利息支出基本不受影響。(諶海峰)

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